Trappetje op, trappetje af bij Dag van de Bouw: “Hier gaan we wonen!”

De jaarlijkse Dag van de Bouw ging ook aan Alkmaar niet voorbij. Op Overstad, sowieso een plek waar veel te gebeuren staat, konden geïnteresseerden een kijkje nemen in het appartementencomplex Overstaete, dat volgend jaar moet worden opgeleverd. Een heuse klautertocht leidde de aanstaande bewoners langs hun toekomstige keukenraam - en meer.

Want dat viel toch wel op, deze zaterdag: dat er heel veel toekomstige bewoners op de open dag waren afgekomen. De Dag van de Bouw is bedoeld voor een breed publiek, er waren ook activiteiten voor kinderen bijvoorbeeld. Maar in de praktijk was het voor kopers en huurders vooral een prachtkans om een glimp op te vangen van hun eigen toekomst.

Voor de rondleidingen was dan ook veel belangstelling. Maar ook ondernemers uit de woonsector presenteerden zich bij Overstaete. Zo hoopten zij toch op het netvlies te komen staan van die toekomstige bewoners, die nog een huis in te richten hebben. (tekst gaat door onder de foto)



Sam Hoogland van aannemer Henselmans is zaterdag één van de rondleiders. Overstaete is zijn eigen werkplek, hij laat dingen zien die hij zélf gemaakt heeft. Dingen ook waar hij van kan genieten, blijkt al gauw. "Een mooi metselverband, ja, dat maakt het wel af", wijst hij.

Met zijn oog voor detail maakt hij ook de bezoekers opmerkzaam op zaken die ze anders niet hadden gezien. De afwisselingen in het metselwerk bijvoorbeeld. Soms in blokjes, om de grote muurvlakken optisch wat minder massief te maken. (tekst gaat door onder de foto)



Al is het échte voegen er niet meer bij. 'Doorstrijkmortel' is op de bouwplaats het nieuwe normaal, een techniek die voor mooi gevuld metselwerk zorgt. Het is maar één van de talloze technische nieuwigheden die Sam zijn publiek voorschotelt. Ook het werken met gedetailleerde 3D-modellen, iets waar Henselmans al vroeg mee pionierde, is hier toegepast en de uitgewerkte tekeningen hangen op de bouwplaats.

De gids laat ook de betonnen constructie zien, uiteindelijk de basis van heel Overstaete. "Op deze hoek staan kolommen van vijf ton beton, heel stevig. Dat is zo gemaakt omdat je hier de hoek in de Oosterwezenstraat hebt. Als het een keer glad is en er vliegt een vrachtwagen uit de bocht... Nou, dan blijft dit toch staan. Daar is rekening mee gehouden." (tekst gaat door onder de foto)



Beneden wacht Jeannet op een volgende rondleiding. Nummer 11, en dat is dan nog maar om 12:00 uur: het laat goed zien hoe groot de belangstelling is. En ook zíj komt hier eerst en vooral voor haar eigen woning. "Ik ga op de eerste wonen, dáár", wijst ze. "Dus ik zie zo dadelijk het uitzicht dat ik krijg."

Dat is zeker geen beroerd uitzicht: groen, woonbootjes, water. En net om de hoek dat heerlijke doorkijkje op de Waag. "En aan de andere kant is er de binnentuin", weet Jeannet. (tekst gaat door onder de foto)



Die binnentuin is uiteraard ook onderdeel van de rondleiding. Er staan nu nog containers, het is het kloppende hart van de bouwplaats - met zelfs een eigen milieustraat. Wat toch al te merken valt is het prettige klimaat van deze grote patio: er is volop schaduw, maar een briesje waait er wél en dat zorgt voor aangename koelte op deze toch wel warme zaterdag.

"Er staan er nog twee te koop hoor", weten Afke Bouma en Alex Zörner van makelaardij Vlieg. Ze maken daar natuurlijk graag even reclame voor. In hun kraam kunnen geïnteresseerden de plattegronden bekijken van de woningen. "Het zijn mooie ruime woningen", vervolgt Afke. "Wat ik leuk vind aan projecten als deze is dat de mensen die ze kopen heel gemengd zijn, van starters tot senioren. Dat zie je veel op Overstad." (tekst gaat door onder de foto)



Alex, de directeur van Vlieg, is blij met de hoeveelheid extra woningen die dit project en andere projecten weer opleveren. "Voor makelaars is vooral dat belangrijk: veel huizen, veel opdrachten. De mensen die hier kopen verkopen vaak ook weer een ander huis. Dat maakt het voor ons interessant."

Goedkoop is het allemaal niet. Vastgoed is duur in Nederland. Dat lijkt misschien leuk voor makelaars, maar Zörner nuanceert dat: "De prijzen stijgen en daardoor ook het bedrag dat wij krijgen, maar ja, andere prijzen stijgen ook en soms harder. Het gaat ons echt om die hoeveelheid huizen." En hoe duurder alles wordt, hoe groter het risico dat de markt vastloopt. Dan neemt het aantal transacties juist af.

Voor de vele kopers en de enkele huurder die zich hier laat rondleiden is dat verhaal allang afgesloten. De grootste zorg die zij nog hebben is de voortgang van het project. "Het zou kerst 2026 worden, nu is het al april 2027. Ach, een beetje vertraging hoort erbij, maar het moet niet meer worden", halen ze aan. Dubbele lasten zijn natuurlijk niet prettig. Maar bovenal: ze willen hier zo graag wónen, het wordt immers zo mooi.