Het rijtje van acht seniorenwoningen aan De Santmark in Castricum staat op een mooie plek. Rustig gelegen, een tuintje aan een strook gras en een brede sloot, met aan de overkant bungalows. Maar ze zijn ook al best oud. Woonzorg Nederland en Finch Buildings willen nieuwe woningen laten bouwen en heeft nu de omgevingsvergunning binnen. "We zijn er supertots op."
Het oorspronkelijke bejaardenhuis De Santmark stamt uit 1969 en bestond uit een hoofdgebouw, met 121 kamers, acht huurhuisjes aan de kant van de M. H. Tromplaan en zes aanleunwoningen aan de kant van de Oranjelaan. Die maakten eind jaren 70 plaats voor 70 aanleunwoningen. En in 1999 startte de bouw van nog eens 22 seniorenwoningen.
Nu is het hoogste tijd om die acht oude huisjes te vervangen, al zijn ze al wel eens gerenoveerd. En wederom is dit een mooie gelegenheid om méér woningen te bouwen. "Het nieuwbouwplan omvat 37 woningen, dus dat is een winst van 29 woningen", licht Janneke Griep van Finch Buildings toe. "We zijn er al zeker drie jaar mee bezig. We zijn er supertrots op, dit is een mooi project. Vooral het 'passief bouwen'. Heel tof dat we dat nu kunnen gaan doen." (tekst gaat verder onder de foto)
Het rijtje huisjes dat plaats gaat maken voor een houten complex met seniorenwoningen, gezien vanaf de M.H. Tromplaan. (foto: Google)'Passief bouwen' staat voor nieuwbouw met een extreem laag energieverbruik en weinig 'actieve' installaties. Goede isolatie, geen kieren en geen koudebruggen besparen veel energie, en zo is slechts een kleine verwarminginstallatie nodig. De ventilatie gebeurt natuurlijk, met een filter en warmteterugwinning. Finch Buildings besloot dit principe vorm te geven in modulaire houtbouw.
De 37 appartementen zijn gelijkvloers, drempelloos en rond 60 m2 groot. Iedere woning op de begane grond heeft een terras en de woningen erboven hebben een balkon. Op de eerste verdieping is een ontmoetingsruimte, op de tweede een ruimte voor ViVa! Zorggroep en vanzelfsprekend is er een lift in het gebouw. Tweederde van de woningen is voor sociale verhuur via SNVK en de rest is middenhuur.
"De Santmark is een mooi voorbeeld van hoe wij toekomstbestendige woningen voor senioren realiseren én invulling geven aan onze duurzaamheidsvisie. Met modulaire houtbouw zorgen we voor een kleinere milieu- impact en een sneller bouwproces, zonder in te leveren op kwaliteit voor senioren in Castricum", aldus Dorieke van Steeg, projectontwikkelaar van Woonzorg Nederland. (tekst gaat verder onder de foto)
Schetontwerp van het nieuwe gebouw met seniorenwoningen van De Santmark in Castricum. (beeld: Finch Buildings)Het complex bestaat uit 74 massief houten modules, die onder gecontroleerde omstandigheden in de fabriek van Maat Modulair worden geproduceerd. "Deze manier van bouwen zorgt voor een hoge bouwkwaliteit, een kortere bouwtijd op locatie, minder uitstoot en minder overlast voor de omgeving”, vertelt architect Jasmijn Rothuizen. “Bovendien wordt in de houten constructie ook nog eens 555 ton CO2 opgeslagen, wat bijdraagt aan het verlagen van de milieu-impact van het project."
De oplevering van het wooncomplex staat halverwege 2027 gepland, wanneer de oude huisjes worden gesloopt moet nog worden bepaald. (ontwerp: Finch Building)
