Drie inwoners van Heiloo roepen de politieke partijen die onderhandelen over een nieuw coalitieakkoord op om ouderenhuisvesting tot speerpunt te maken. Volgens hen kan betere doorstroming onder senioren helpen om het woningtekort in het dorp te verlichten.
Initiatiefnemers Jos Mulder, Jan Willem Steinman en oud-wethouder Jacob Ouderkerken deden de oproep in een brief aan de gemeenteraad. Zij stellen dat de woningmarkt niet alleen vastloopt door een gebrek aan woningen, maar ook doordat mensen minder snel verhuizen.
"Een grote groep ouderen woont in ruime koopwoningen die niet meer passend zijn, terwijl starters en gezinnen moeilijk een woning kunnen vinden”, zegt Mulder. “We willen de doorstroming van ouderen aanzwengelen."
Volgens de initiatiefnemers telt Heiloo circa 3.000 inwoners van 75 jaar en ouder en zo’n 2.000 oudere huishoudens, vaak in een koopwoning. Veel van die woningen zijn groter dan de huidige woonbehoefte.
Tegelijkertijd zien zij dat ouderen vaak pas laat nadenken over verhuizen. Praktische en emotionele drempels spelen daarbij een rol. "Als je ergens jarenlang hebt gewoond, is de stap groot", aldus Mulder. (tekst gaat verder onder de foto)
Meer aandacht voor ouderenhuisvesting moet ook meer doorstroming opleveren op de woningmarkt in Heiloo. (foto: Pexels / AS Photography)Mulder moet een beetje lachen als we hem naar zijn eigen situatie vragen. "Ik moet toegeven, wij wonen met zijn tweeën in een vrij groot huis en ik ben 78. Maar nee, wij zijn nog niet op zoek naar een kleinere woning. Maar het is wel iets om over na te denken."
Mulder benadrukt namens het drietal dat het niet de bedoeling is om mensen te dwingen te verhuizen, maar om bewustwording te vergroten. "We willen iets in beweging zetten."
Als mogelijke oplossing wijzen de initiatiefnemers op ervaringen in andere gemeenten, zoals Barneveld en Zutphen, waar wordt gewerkt met verhuiscoaches. Die begeleiden ouderen bij het zoeken en betrekken van een nieuwe woning.
Vanuit die gemeenten komen mooie getallen: 20 tot 30 procent stroomt ook daadwerkelijk door naar een kleinere woning of een zorgwoning. En iedere verhuizing levert dan weer twee of drie andere verhuizingen op, die totaal zorgen voor zo'n 50 procent meer doorstroming.
Heiloo heeft enkele nieuwbouwprojecten in verschillende fases van ontwikkeling, zoals aan de Ter Coulsterlaan. En in oktober werd het 'knarrenhof' Duinzicht opgeleverd. Maar ook voor oudere woningzoekenden is het geen weelde. Daarom pleit het drietal ervoor om woningdelen en woningsplitsing te stimuleren. (tekst gaat verder onder de foto)
Het 'knarrenhof' Duinzicht dat vorig jaar is opgeleverd zorgt voor extra ouderenwoningen, maar ook doorstroming is belangrijk om het woningtekort aan te pakken, aldus drie prominente Heilooërs. (foto: Bouwbedrijf C.L. Hof)Verder denken Mulder, Steinman en Ouderkerken dat er nog winst te boeken is met nauwere samenwerking tussen de gemeente Heiloo, woningcorporaties, makelaars en zorgpartners. De andere woonpartners hebben ze nog niet benaderd. "Het belangrijkste is dat we iets wakker maken, dat er aandacht voor komt." Maar ze willen wel degelijk meedoen aan verdere uitwerking. Mulder wil misschien zelf wel verhuiscoach namens de gemeente worden.
Woningcorporatie Kennemer Wonen laat weten niet bekend te zijn met het initiatief of de initiatiefnemers, maar herkent het geschetste probleem. De woningcorporatie bevestigt ook dat de kern van het probleem in Heiloo niet een tekort is aan geschikte appartementen in de sociale huur, maar dat het schort aan de doorstroming: "De stap om te verhuizen blijft vaak groot."
“Daarom zet Kennemer Wonen zich in voor doorstroming”, zegt een woordvoerder. “Dit heeft vorm gekregen in de campagne ‘Passend Wonen’, met maatregelen om de stap naar verhuizen aantrekkelijker te maken. We willen stimuleren dat ouderen zich op tijd oriënteren op een woning die beter past bij hun situatie.” (tekst gaat verder onder de foto)
Soms moet er eerst gesloopt worden om ruimte te maken voor nieuwbouw van sociale huurwoningen, zoals hier bij de Ter Coulsterlaan (foto: Habro Fotografie)"In de bestaande bouw hebben wij complexen specifiek gelabeld voor senioren", laat een woordvoerder weten. "Deze complexen liggen nabij ontmoetingsmogelijkheden en voorzieningen."
Volgens de corporatie is er in de sociale huursector vraag naar gelijkvloerse, rollatordoorgankelijke appartementen, zowel in geclusterde woonvormen als in reguliere complexen. In bestaande bouw zijn al complexen specifiek gelabeld voor senioren.
De woordvoerder voegt er nog aan toe dat de woningcorporatie nieuwbouwwoningen met voorrang kan toewijzen aan oudere huurders die een niet-gelijkvloerse woning achterlaten: "In overleg met de gemeente." (foto: aangeleverd)
