Het tekort aan woningen in Nederland is nog altijd nijpend. Wie vandaag de dag op zoek gaat naar een huis wordt geconfronteerd met lange wachttijden voor een huurwoning en bijna onbetaalbaar dure koopwoningen. De overheid doet er van alles aan om de woningbouw op een goede manier te stimuleren, maar als een kabinet al binnen een jaar valt en er weer nieuwe verkiezingen komen in 2025 dan is dat natuurlijk ook geen goede ontwikkeling. De 100.000 woningen die de overheid vanaf 2020 in gedachten had zijn er tot nu toe niet echt van gekomen, vaak komt het aantal nieuwe huizen per jaar niet boven de 80.000, zelfs als het ombouwen van winkels, scholen en kantoorpanden tot woningen wordt meegerekend.
Sociale woningbouw
Er is vooral behoefte aan sociale woningbouw en goedkopere koopwoningen voor starters. Maar projectontwikkelaars willen die liever niet bouwen. Corporaties, belast met de sociale woningbouw, hebben vaak niet genoeg vermogen voor nieuwbouw. Projectontwikkelaars gokken op huur- en koopwoningen in het midden- en hogere segment, want alleen daarmee komen ze uit de kosten. Die huizen zijn vaak luxer en ruimer van opzet. Er worden duurdere materialen voor gebruikt en er is ook meer ruimte voor duurzaam bouwen omdat de kosten daarvan kunnen worden terugverdiend met de verkoop. Een koophuis kost in Nederland in 2025 gemiddeld bijna 500.000 euro.
Beveiliging van bouwterreinen
Tijdens de bouw moet er worden geïnvesteerd in beveiliging. Verzekeren is bijna onmogelijk vanwege hoge premies. Daarom wordt er gekozen voor een cameratoren die het terrein bewaakt als er geen personeel aanwezig is. Want pneumatisch gereedschap of een kostbare elektrische schroefcompressor vertegenwoordigt een flinke waarde. Verkopen is soms niet altijd makkelijk in Nederland maar in het buitenland lukt het vaak prima. Ook bouwmaterialen zijn soms populair bij dieven, zeker op het moment dat een huis wordt afgewerkt en je op een bouwplaats de keukens en badkamers voor het uitzoeken hebt. Om die reden wordt er vaak gekozen voor een combinatie van bewaking met camera’s en bewakingspersoneel dat ook in de nacht en in het weekend als er niet wordt gewerkt rondes loopt over een bouwterrein om diefstal onaantrekkelijk te maken vanwege een hogere pakkans.
Vertraging bij de bouw
Diefstal van machines en materialen van een bouwplaats zorgt voor grote vertragingen. Dat kost heel veel geld en daar is een aannemer dus niet blij mee. Als zijn elektrische shovel wordt gestolen dan moet er een nieuwe komen en dat gaat vaak niet zomaar. Een dieselmachine inzetten kan meestal niet omdat er afspraken zijn gemaakt over de stikstofuitstoot. Diefstal van materiaal dat moeilijk leverbaar is kan wekenlang oponthoud veroorzaken. Daarom ontwikkelt Detertech bewakingssystemen voor bouwterreinen en ook voor terreinen waar panden leeg staan of waar wordt gesloopt. Want ook daar valt voor dieven veel te halen of wordt vandalisme gepleegd. Ook krakers kunnen voor veel overlast zorgen. Met goede bewaking kan dit soort overlast vaak worden voorkomen.
