De Langestraat in Alkmaar doet het goed, nog steeds - of misschien zelfs meer dan eerst. De Laat en de straatjes daarnaartoe blijven kampen met leegstand. Over de oorzaken, de gevolgen én de oplossingen zijn betrokkenen het niet eens.

In het tweede deel van de serie over leegstand spreekt NH, mediapartner van Streekstad Centraal, met binnenstadsmanager Wouter van der Leij, en met een ondernemer die ervaringsdeskundige is, met zijn overgebleven winkel tussen leegstaande panden.

Van der Leij is in gesprek met NH kritisch over de pandeigenaren: "De sleutel ligt uiteindelijk bij de vastgoedbeheerders. Zij beslissen over de toekomst van hun panden", zegt Van der Leij. "De ontwikkelingen met de vastgoedprijzen gaat zo ongelofelijk hard dat eigenaren de leegstand ook niet voelen in hun portefeuille." (tekst gaat door onder de foto)



Dat klopt met het gevoel dat ondernemer Bart Harmsen. Hij zit met zijn meubelzaak Obi Home midden op de Payglop. En dat betekent dus ook: midden tussen de leegstaande panden. "De verhuurders doen ook helemaal geen moeite om het te verhuren", vertelt hij. "Ze maken het totaal niet aantrekkelijk voor ondernemers, want als je naar binnen kijkt, zie je alleen maar ellende."

En gekeken wordt er zeker, is de ervaring van Harmsen. Er lopen echt wel mensen door de straat. Zelf doet hij ook prima zaken. Hier liggen kansen genoeg, maar toch zal ook hij vertrekken. De eigenaar van zijn pand wil appartementen realiseren boven de winkel. Harmsen wil met zijn Obi Home niet tussen de bouwwerkzaamheden zitten en gaat dus verhuizen. (tekst gaat door onder de foto)



De vraag is of de Laat dan wel echt zo aantrekkelijk is als plek om je als ondernemer te vestigen. Want hoewel Harmsen in de Payglop genoeg aanloop heeft, blijkt uit cijfers wel dat de Laat - de straat waar de Payglop heen leidt - 25% minder bezoekers heeft dan de Langestraat.

Het baart Van der Leij zorgen. De opknapbeurt is niet helemaal de oplossing gebleken. "De Laat is prachtig verbouwd", erkent hij. "Maar doordat de straat hierdoor twee jaar lang opengebroken lag zit het niet meer in het systeem van mensen om ook hier langs te gaan."

Toch ziet ook Van der Leij nog genoeg kansen. "We moeten de ondernemers een perspectief schetsen", zegt hij. "Dat doen we met cijfers over de passanten die in deze straat lopen. Daarnaast gaat de stad door woningbouw groeien en wordt dit een hele aantrekkelijk plek voor ondernemers."

Daarnaast blijft hij dus wijzen op de rol van vastgoedeigenaren in de kwestie. In de serie over leegstand zal NH aankomende week het gesprek aangaan met een makelaar.