Torenhoge woningprijzen die maar blijven stijgen, fors overboden worden en nauwelijks kans hebben op een nieuwe woning. Dat is hoe de woningmarkt in Alkmaar eruit ziet. Cijfers laten zien dat het voor woningzoekers, en zeker starters, in Alkmaar en omgeving alleen nog maar moeilijker wordt om aan een huis te komen.

Waar de zomerperiode er normaal voor zorgt dat de verkoop en de prijzen van woningen wat teruglopen, is er momenteel iets anders gaande. Zo blijkt uit de woningmarktanalyse van Leygraaf dat er juist sprake is van een stijging. En dat is voor mensen die op zoek zijn naar een huis verre van ideaal.

Zo overtreft de stijging van de woningprijs in regio Alkmaar de landelijke stijging. Die is landelijk slechts 0,4% terwijl er in Alkmaar een toename is van maar liefst 6,5% in vergelijking met vorig jaar. En dat voelen huizenkopers; de gemiddelde transactieprijs van woningen in Alkmaar is na de stijging €465.000,-.

Het merendeel van de woningen wordt boven de vraagprijs verkocht waardoor het bijna onmogelijk wordt om als starter of woningzoeker nog een kans te hebben op een woning. Daar bovenop komt ook dat het woningaanbod met 14,2% gedaald is. De concurrentie tussen kopers onderling is daarom extra hoog.

Door het beperkte aanbod en de onzekerheid over de woningmarkt blijven veel doorstromers in hun huidige woning zitten. Dit werkt starters tegen aangezien er geen bestaande woningen vrij komen. Er is daarom behoefte aan nieuwbouw voor gezinnen en ouderen. "Nieuwbouw als alternatief voor krapte op de woningmarkt", stelt de woningmarktanalyse van Leygraaf.