Wonen en werken midden in het centrum van Alkmaar: dat was het toekomstperspectief dat jaren geleden werd geschilderd voor de locatie 'Achter de Vest' aan de Paardenmarkt. Of komt er cultuur? Vooralsnog verandert er vooral niets. En de rechtszaak die duidelijkheid moet verschaffen laat op zich wachten.
Dat schrijft verantwoordelijk wethouder Odile Rasch, die de raad op de hoogte houdt van de ontwikkelingen. Met nu dus het bericht dat er in feite niet veel ontwikkelingen zíjn. "Zolang de rechter geen onherroepelijke uitspraak heeft gedaan zullen er geen nieuwe ontwikkelingen met het pand mogelijk zijn."
De rechter buigt zich over een eerdere beslissing van de gemeente. Die wilde om wat in de stukken 'moverende redenen' heten niet dat de beoogde ontwikkelaar het pand aankocht en ontbond daarom de koopovereenkomst. Het Bronzen Paard kwam niet van de grond. (tekst gaat door onder de foto)
De toekomstplannen uit 2019 blijven voorlopig niet meer dan een belofte. (beeld: TBE-ZA architecten)De achtergrond van die beslissing moet worden gezocht in veranderende opvattingen over wat er hier moet gaan gebeuren. De appartementen uit het plan van de Volendamse ontwikkelaar S&S Bouw en Ontwikkeling oogden weliswaar mooi, intussen is er ook behoefte aan een nieuwe plek voor Artiance. Bijvoorbeeld hier, net naast het theater.
De ontwikkelaar wilde in 2019 al gaan bouwen op deze plek. Met alle vertragingen en twijfels zijn de kosten voor het project flink opgelopen. De ontwikkelaar onderhandelde daarom met de gemeente over betere voorwaarden, om het project nog winstgevend te maken, maar dat liep op niets uit.
Dat Alkmaar vervolgens de aankoop ontbond, schoot in het verkeerde keelgat. De ontwikkelaar daagde de gemeente Alkmaar voor de rechter. Dat was in oktober 2025 al bekend, maar een inhoudelijke behandeling van de zaak komt er dus maar niet van. De wethouder spreekt de hoop uit dat dit in de tweede helft van 2026 wel lukt. (tekst gaat door onder de foto)
Voor Karavaan is het leegstaande gebouw een mooie 'werkplaats'. (foto: Streekstad Centraal)"Recentelijk heeft de Rechtbank verhinderdata opgevraagd voor het tweede deel van dit jaar en zijn wij in afwachting van de zittingsdatum", schrijft wethouder Rasch aan de raad. Pas daarna zal meer duidelijk worden over wat er nou écht gaat gebeuren met dit centrale stukje stad.
Voorlopig gebruikt Karavaan het oude UWV-pand op de Paardenmarkt. En dat blijft dus nog wel even zo. Daarmee is die culturele invulling van het gebouw dus de realiteit, zij het nu nog uit nood geboren.
