In 2019 kwam er meer beweging in de Heerhugowaardse woningmarkt, deels door voltooide nieuwbouw. Het aantal verkochte huizen steeg van 110 in 2018 naar 143. Toch ging de verkoopprijs aanzienlijk omhoog: van 268.500 euro naar 288.600 euro. Dit blijkt uit een analyse van Leygraaf Makelaars.
Er zijn meer aanwijzingen dat er nog altijd veel krapte is op de Heerhugowaardse woningmarkt: in 2018 werd gemiddeld 1,3 procent onder de vraagprijs verkocht en vorig jaar was dat 1,0 procent. Bovendien daalde het woningaanbod van 93 naar 73. Krap de helft werd dus al verkocht zonder openbare aanbieding.
In regio Alkmaar was de woningkrapte het grootst wat betreft tussenwoningen. De krapte-indicator was 1,3. Dit betekent dat er doorgaans slechts één tussenwoning te koop stond, soms meer. Wat betreft hoekwoningen en appartementen onder 80 m2 was het niet veel beter. Hiervoor gold een krapte-indicator van 1,5.
Drukkende factoren voor de nieuwbouw waren de perikelen rond de stikstof- en pfas-normen, maar die zijn nu deels verholpen. De stikstofwet is verduidelijkt en de normen voor potentieel schadelijke pfas-stoffen is verruimd.
